Как купить земельный участок в дачном обществе без проблем: советы и рекомендации

Законодательством Российской Федерации установлено, что сделки купли-продажи земельных участков могут быть зарегистрированы на основании свидетельства на право собственности на земельный участок. В данном случае, наличие акта на право собственности на землю выданного садоводческим товариществом не даёт прав на собственность на земельный участок. Таким образом, при оформлении сделки купли-продажи земельного участка необходимо предъявление свидетельства на право собственности на земельный участок.

Для решения этого вопроса вам, как покупателю, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который должен содержать условия передачи права собственности на земельный участок.
2. Акт на право собственности на землю, выданный садоводческим товариществом, чтобы установить право продавца на использование земельного участка.
3. Устав садоводческого товарищества, в котором прописаны правила использования земельных участков, чтобы выяснить, является ли продавец владельцем участка на основании правил товарищества.
4. Документы, подтверждающие право собственности на землю, оформленные на предыдущих владельцев участков.

Но необходимо отметить, что акт на право собственности на землю выданный садоводческим товариществом не является полноценным документом на собственность, так как садоводческие товарищества не имеют права выдавать свидетельства на право собственности на земельные участки. Для совершения сделки купли-продажи земельного участка следует обратиться в органы Росреестра для уточнения юридической ситуации, а также для оформления необходимых документов на право собственности на данный участок земли.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• ГК РФ, статья 548 "Приобретение права собственности на земельный участок"
• ЗК РФ, статьи 4.3 "Документы, устанавливающие право собственности на землю" и 4.5 "Акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, подтверждающие право собственности на землю"