Как купить унаследованный дом: все, что нужно знать о правах продавца

Да, при условии, что продавец является законным наследником и унаследованный им дом находится в его собственности. Право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства. При продаже данного имущества, необходимо будет оформить право собственности на покупателя через регистрацию сделки в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, подтверждающих право наследования и право продавца на реализацию данного имущества. В частности, необходимо запросить у продавца копии завещания или иного наследственного документа, подтверждающего его право наследования, а также документы, подтверждающие право продавца на реализацию объекта недвижимости, такие как свидетельство о праве собственности на данный дом или договор купли-продажи с предыдущим собственником. Кроме того, необходимо проверить, нет ли на этот дом каких-либо обременений или ограничений права собственности, а также убедиться в правильности оформления документов на сделку купли-продажи.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник приобретает права и обязанности наследодателя с момента его смерти. Соответственно, если дом был унаследован продавцом, то он имеет право на его продажу. Также, статья 574 ГК РФ устанавливает права наследника на распоряжение наследственным имуществом. Однако, необходимо учитывать другие законы и нормативные акты, которые могут ограничить право на продажу наследственного имущества, например, законодательство о наследственном праве и налогах.