Как купить участок на две семьи, построить два дома и оформить права на жену: советы по разделу имущества и опеке над детьми

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, совместная собственность супругов в браке включает в себя имущество, приобретенное ими в период брака за исключением имущества, которое является исключительной собственностью одного из супругов. Земельный участок, приобретенный вашей женой в период брака, является совместной собственностью супругов. Дом, который вы построили на этом участке, также является совместной собственностью. В случае развода, имущество супругов будет разделено поровну.

Относительно вопроса о детях, согласно законодательству Российской Федерации, при разводе решение об опеке за несовершеннолетними детьми принимается судом на основании их интересов. Если родители не могут достичь согласия по вопросу об опеке, то суд принимает решение исходя из интересов детей. В случае, если один из родителей имеет лучшие условия для воспитания и ухода за детьми, то вероятнее всего, они останутся с этим родителем. Однако конечное решение будет приниматься судом в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи участка;
2. Договор об участии в долевом строительстве двух домов;
3. Документы, подтверждающие оплату участка и строительства;
4. Документы, подтверждающие факт проживания всех совладельцев на участке и в построенном доме;
5. Свидетельство о регистрации брака;
6. Свидетельства о рождении детей;
7. Документы, подтверждающие гражданство всех участников сделки и их правовой статус на территории Российской Федерации;
8. Копия заявления о разводе и иные документы, подтверждающие факты, имеющие отношение к делу.

При реализации спорных вопросов по разделу имущества между владельцами доли в недвижимости, чьи права на предмет собственности зарегистрированы государственными органами, суд может принять решение о возмещении одним из владельцев долей части стоимости объекта недвижимости или его откупе весь объект своей долей. Еще одной возможностью в рамках досудебного разрешения такого рода конфликта может оказаться привлечение каждого зарегистрированного в доле к ответственности за причинение ущерба в виде штрафных санкций.

Статьи законодательства РФ, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - раздел имущества при разводе.

2. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - раздел имущества при прекращении брака между матерью (отцом) и ребенком.

3. Статья 38 Семейного кодекса РФ - права и обязанности родителей в отношении воспитания детей.

4. Статья 59 Семейного кодекса РФ - проживание ребенка после развода родителей.

5. Статья 66 Семейного кодекса РФ - прекращение брачных отношений по взаимному согласию супругов в случае крупномасштабного общего владения (в данном случае - участка и двух домов).

Однако, конкретные рекомендации по разделу имущества и определению места проживания детей могут быть даны только после детального изучения всех обстоятельств ситуации и документов.