Как купить половину дома: решаем проблемы с оформлением, залогом и соседями

Если вы приобретете половину дома, на который наложен залог земельного участка, это может привести к определенным проблемам. Поскольку вся земля находится в залоге у банка, в случае, если соседи перестанут платить ипотечный кредит, банк имеет право забрать весь дом и земельный участок в собственность. Ваша половина дома, которая оформлена как квартира, также будет подвергнута риску из-за наличия обременения земельного участка. Возможно, вам будет сложно продать или заложить эту половину дома без согласия банка, который владеет земельным участком в залоге. Если соседи перестанут платить ипотечный кредит, банк имеет право предпринять действия по взысканию задолженности, включая продажу заложенного земельного участка и может потребовать от вас выселения из приобретенной вами половины дома.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи половины дома; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие залог земельного участка в пользу банка.

Применимые статьи закона: 1. Статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Залог недвижимого имущества»; 2. Статья 367 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Ипотека»; 3. Статья 35 Федерального закона «О правах на недвижимость»; 4. Статья 10 Федерального закона «О залоге».