Как купить квартиру в ипотеку в ВТБ: рассмотрим оценку недвижимости и выход из трудной ситуации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если оценка недвижимости банком не соответствует желаемой сумме кредита, заемщик вправе заказать еще одну оценку в независимой оценочной компании. Также стоит обратить внимание на то, что банк может иметь свои требования к выбору оценочной компании и возможно, стоит уточнить эту информацию в банке. Если после проведения дополнительной оценки сумма кредита останется недостаточной, следует обсудить с продавцом возможность снижения цены объекта недвижимости или поискать другие варианты получения кредита.

Для решения данной ситуации следует обратиться в банк и обсудить ситуацию оценки квартиры. Возможно, будет необходимо провести дополнительную оценку квартиры, чтобы иметь справедливую оценочную стоимость.

При этом необходимо иметь следующие документы:

• договор купли-продажи квартиры;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, справки о прошлых продажах похожих квартир в том же районе);
• документы, связанные с ипотекой (например, договор ипотеки и выписку из ЕГРН).

Следует обратить внимание на то, что банк может проводить оценку имущества, исходя из своих критериев и методик. При этом оценочная стоимость может отличаться от цены, установленной продавцом. В данном случае необходимо действовать в соответствии с требованиями банка и законодательством. Если вы оспариваете результаты оценки, следует обратиться к адвокату или юристу, который специализируется в данной области права и умеет защищать интересы клиента в суде.

Ситуация, которую Вы описываете, регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона РФ "Об ипотечном залоге", а также другими нормативными актами в области имущественных отношений. Конкретные статьи зависят от деталей Вашей ситуации.