Как купить квартиру у родственника с мат.капиталом: избежать доли и проблем с судебными приставами

Согласно законодательству Российской Федерации, если ваш муж является совладельцем приобретаемой квартиры, то его доля в праве собственности на квартиру должна быть оформлена в соответствии с действующим законодательством. Однако, учитывая ситуацию со судебными приставами и долгами мужа, возможно, имеет смысл обратиться к специалисту (например, юристу), чтобы выяснить возможные варианты и риски.

Если муж откажется от своей доли в квартире и снятия на нее ареста регистрации до оформления права собственности, то это будет являться добровольной отказом и его доля на данную квартиру будет отсутствовать.

По поводу использования материнского капитала, необходимо уточнить, что данные средства могут быть использованы только для покупки жилого помещения ребенку или на строительство жилого дома. Если вы планируете использовать материнский капитал на приобретение квартиры, то ребенок также должен быть совладельцем данного жилья.

Разводиться в данной ситуации не является обязательным. Однако, при решении подобных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и вашей матерью.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное регистрирующим органом.
3. Документы, подтверждающие выделение вам материнского капитала в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Информация о задолженностях вашего мужа перед судебными приставами.
5. Согласие мужа на переоформление квартиры на вас.

Относительно выплаты материнского капитала в ситуации с долгами мужа перед судебными приставами - при оформлении квартиры на вас и использовании материнского капитала можно избежать выделения вашему мужу доли в квартире. Если ваш муж не согласен на переоформление квартиры на вас и отказывается от передачи доли, то можно подать заявление в суд о признании сделки незаконной на основании признания мужа недееспособным, т.к. не в состоянии осмысленно решать вопросы в связи с наличием задолженностей перед судебными приставами.

Относительно вопроса о наложении ареста на квартиру - такой риск действительно существует, если ваш муж согласен на оформление соответствующей доли в квартире. Однако, если суд примет решение о признании мужа недееспособным и признает сделку незаконной, то риск наложения ареста на вашу квартиру уменьшится.

Относительно вопроса о разводе - наличие проблем у вашего мужа с судебными приставами и наложение ареста на квартиру не являются основанием для развода. Решение о разводе должно быть принято только по общему согласию между вами и вашим мужем или по решению суда по соответствующему заявлению.

При решении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 140, 256–261, 330–332, 346–350.

2. Федеральный закон от 23 июля 2013 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в частности, статьи 16, 19, 32.

3. Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "О государственной услуге по предоставлению государственной поддержки гражданам, имеющим детей", в частности, статьи 3, 6, 9, 12.

4. Закон РФ от 19 ноября 1997 года № 152-ФЗ "О персональных данных", в частности, статьи 6, 7.

5. Налоговый кодекс РФ, в частности, статьи 14.11, 19.1, 19.2, 20.

6. Кодекс РФ об административных правонарушениях, в частности, статьи 20.25, 20.29.

7. Уголовный кодекс РФ, в частности, статьи 159, 160, 173, 174.