Как купить квартиру у продавца, стоящего на учете в ПНД и признанного дееспособным по суду

Если продавец квартиры стоит на учете в ПНД, это означает, что он признан недееспособным по решению суда или иному законному решению. Если же по суду он признан дееспособным, то значит он может совершать сделки самостоятельно. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, при наличии соответствующих документов, квартиру можно купить у продавца, даже если он ранее стоял на учете в ПНД.

Для покупки квартиры у продавца, стоящего на учете в ПНД (психоневрологическом диспансере), необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество продавца.
2. Решение суда, по которому продавец признан дееспособным.
3. Заключение психоневрологического диспансера о наличии у продавца психического заболевания и степени его тяжести (если такое имеется).
4. Доверенность на покупку и продажу, если продавец не может лично заключить договор купли-продажи.

При проведении сделки необходимо убедиться в том, что продавец действительно является владельцем квартиры и имеет право ее продавать. Также следует проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам и обязательств по договорам, которые могут быть связаны с квартирой.

Может понадобиться и помощь юриста для правильного и безопасного проведения сделки.

Ни одна статья закона не непосредственно относится к данной ситуации. Однако, решение данного вопроса будет основываться на следующих нормах законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 181, 182, 188, 189);
• Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 5, 16, 19, 20);
• Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены постановлением Правительства РФ от 21.06.2021 № 884) (правила 23, 24, 27, 29, 33);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 1.1, 19.21);
• Конституция Российской Федерации (статьи 17, 35, 46, 55).

Рекомендуется обратиться к адвокату для получения более конкретной информации и юридической помощи при решении данного вопроса.