Как купить квартиру при наличии супруга без брачного договора и сложной ситуации с ребенком и мужем под следствием

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии брачного договора имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и находится в общей собственности супругов. При этом каждый из супругов вправе распоряжаться этим имуществом без согласия другого супруга только в порядке обычного хозяйственного ведения. Если сестра планирует купить квартиру, то лучше всего сделать это до регистрации сделки официальным браком. Также можно оформить квартиру в исключительную собственность сестры, но в этом случае следует учесть, что супруг сможет предъявить квартиру в совместную собственность и потребовать ее раздела при разводе, если будут указаны обоснованные причины, например, что приобретение квартиры произошло за счет средств, полученных в браке. Рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации в своей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вашей сестре понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и прочие документы, подтверждающие факт приобретения квартиры.

2. Документы, подтверждающие отсутствие прав на квартиру у супруга: бракованный паспорт супруга, свидетельство о браке или разводе, выписка из ЕГРН на супруга, отсутствие брачного договора.

3. Документы, свидетельствующие о несовершеннолетнем ребенке: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства, свидетельство о регистрации ребенка на праве собственности на квартиру.

4. Документы, связанные с состоянием мужа: решения судов о возбуждении уголовных дел, решения о прекращении уголовных дел, решения судов об аресте имущества мужа и т.д.

Варианты приобретения квартиры могут быть различные и зависят от конкретной ситуации. Один из возможных вариантов - это совершение сделки купли-продажи квартиры с оформлением права собственности только на имя сестры, т.е. без участия супруга. В таком случае, супруг не сможет претендовать на квартиру в будущем в силу отсутствия прав на нее. Однако, принятие более точного решения будет возможным только после ознакомления с полной информацией о данном имуществе истца, также необходимы подробные консультации нотариуса и юриста.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут включать в себя следующие: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 34 Закона Российской Федерации "О браке и семье" в части регулирования имущественных прав супругов; - Статья 35 Закона Российской Федерации "О браке и семье" в части регулирования имущественных прав несовершеннолетних детей; - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"; - Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Однако, необходимо отметить, что для полноценного юридического разъяснения и консультации по данной ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном праве.