Как купить квартиру по ипотеке в Промсвязьбанке и оформить доверенность на другого человека в случае командировки в Киргизию

Добрый день. Мы должны учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения сделок с недвижимым имуществом, например, покупки квартиры, требуется наличие личной подписи покупателя или его представителя. При этом, он может доверить другому лицу совершение сделки, подписав доверенность, которая должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, в связи с тем, что племянник будет находиться за пределами Российской Федерации, он должен уточнить, допустимо ли оформление доверенности без его присутствия в банке, в котором он получил ипотеку.

Если племянник хочет дать вам полномочия по решению вопросов, связанных с ипотекой, то ему необходимо написать доверенность в соответствии с требованиями главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации и подписать ее в присутствии нотариуса.

Для подписания доверенности племяннику понадобится паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую он купил по ипотеке. Кроме того, в доверенности следует указать, какие полномочия передаются и на какой срок.

Примечательно, что если доверенность выдается на срок более года, то для ее заключительного действия необходимо также произвести ее нотариальную перерегистрацию, т.е. паспортного мытищинского нотариуса, в котором прописан адрес племянника, не зарегистрирует ее заверши вычет срока действия доверенности.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность", статья 174 ГК РФ "Договор купли-продажи", возможно будут применяться также нормы Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Постановления Правительства РФ от 1 февраля 2006 года № 61 "Об утверждении порядка открытия и ведения расчетных счетов физических лиц в банках Российской Федерации" и других нормативных актов.