Как купить квартиру, не снимаясь с очереди: определение жилой площади и правильный выбор оформления в органах

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии очереди на получение недвижимости, вы не имеете права покупать жилье, на которое есть ожидающие жилья. В отношении ограничений на жилую площадь, указанных в Вашем вопросе, я не в состоянии подтвердить или опровергнуть их действительность, так как наличие таких ограничений зависит от местных законодательных актов и нормативных правовых документов. Но даже при возможности покупки жилья с соответствующей площадью, предоставление зависит от наличия государственной программы или принятии соответствующего решения руководством органа, в котором работает Ваша жена. Под "жилой площадью" подразумевается площадь жилых помещений, которые предназначены для постоянного проживания людей и соответствуют требованиям санитарных и технических норм и правил.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О порядке расселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда"
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 марта 2006 года № 157 "Об утверждении Порядка определения размера жилой площади при расселении граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда"
3. Нормативные акты, утвержденные муниципальными органами в Вашем регионе по вопросам расселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда.

Согласно вышеуказанным нормативным документам, при расселении граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда, размер жилой площади определяется исходя из количества членов семьи и норм свободной жилой площади для каждого человека. В соответствии с п. 2 статьи 14 указанного Закона, размер норм свободной жилой площади устанавливается нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и определяется в пределах 9-18 квадратных метров.

Относительно границ жилой площади требуется уточнение в конкретном случае. Определение жилой площади проводится согласно Пункту 2.1. Постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2006 года № 157. Каждому члену семьи, проживающему в квартире, определяется площадь жилых комнат, включая комнаты, предназначенные для совместного использования.

В целом, возможность приобретения квартиры без выхода из очереди на получение недвижимости у жены, будет зависеть от требований, установленных муниципальными органами, а также от наличия прав на участие в программе расселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Поэтому, чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо обратиться в местные органы власти.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право собственности на недвижимое имущество; - Статья 121 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает право на получение жилой площади и порядок ее предоставления; - Постановление Правительства РФ от 22.12.2004 N 860 "О порядке определения размера жилой площади на одного человека при предоставлении социальных выплат на оплату жилого помещения", которое устанавливает размер жилой площади на одного человека при предоставлении социальных выплат на оплату жилья.

Ответ на второй вопрос: под жилой площадью в документации понимается общая площадь жилого помещения, включая жилые комнаты, кухню, санузел и другие помещения, в которых возможно проживание.