Как купить квартиру молодой семье с детьми от разных браков: оформление дарственной и наследование

Согласно Закону РФ "О брачном (семейном) праве", имущество, приобретенное совместным трудом супругов (за исключением имущества, появившегося у них в результате наследования, дарения или по иным основаниям), считается общей собственностью супругов. Таким образом, если квартира будет приобретена совместно в браке, то она будет являться общей собственностью супругов. Оформление дарственной на маму не влияет на юридический статус этой собственности. Однако, в случае развода супругов или распада семьи в будущем, квартира будет подлежать разделу между супругами и их детьми. Также, если муж имел ребенка от первого брака до заключения брака с вами, то этот ребенок имеет законные права на долю в наследстве от отца, включая долю в общей собственности квартиры.

Для ответа на вопрос необходима подробная консультация юриста, поскольку требуется оценка обстоятельств конкретного случая и проведение правового анализа. Однако, если рассматривать общую ситуацию, то в случае оформления дарственной на квартиру в чью-либо собственность, нужно учитывать следующие моменты:

1. Необходимо установить режим брачного имущества (общий или раздельный). Если у мужа и жены установлен режим раздельного имущества, то его доля в наследстве несколько меньше.

2. Если в браке есть дети, то они могут претендовать на долю в наследстве в случае смерти одного из супругов.

3. В случае, если имущество было приобретено в период брака, то считается, что оно приобретено совместно обоими супругами в равных долях.

4. Если квартира оформлена на маму, то дети в будущем будут иметь право на наследство только в случае, если мать умерла.

5. Необходимо учитывать наличие бывших супругов и их детей, которые могут предъявить претензии на долю в наследстве.

Для решения данного вопроса необходимо провести более глубокое обсуждение и получить консультацию у юриста, подготовить соответствующие документы и оценить риски, связанные с такой сделкой.

Существует несколько статей, которые могут быть применены в данной ситуации, в том числе:

Статья 266 Гражданского кодекса РФ - определяет, что имущество, полученное в дар, считается собственностью получателя дара.

Статья 34 Семейного кодекса РФ - регулирует вопросы владения, защиты и распоряжения семейным имуществом.

Статья 1157 Гражданского кодекса РФ - предусматривает, что имущество, нажитое в браке, является совместным имуществом супругов.

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила, согласно которым даритель может выделить часть имущества для определенных лиц.

Также возможно применение других статей в зависимости от конкретных обстоятельств сделки с недвижимостью.