Как купить квартиру, если родители ребенка не расписаны: ипотека, созаемщик и маткапитал

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры с использованием ипотеки, вы можете быть созаемщиком и вложить материнский капитал в эту ипотеку, даже если вы не расписаны с отцом ребенка. Отцу ребенка при этом нужно будет стать заемщиком ипотеки. В этом случае, вы сможете использовать материнский капитал для уменьшения общей суммы ипотечного кредита. Однако, для проведения данной сделки вам потребуется соблюдение определенных формальностей и предоставление необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Заявление на получение ипотечного кредита;
- Паспорт и СНИЛС отца ребенка;
- Паспорт и СНИЛС матери ребенка;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Документы, подтверждающие наличие материнского капитала;
- Документы о доходах отца ребенка и матери ребенка;
- Другие документы, запрашиваемые банком или ипотечной программой.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 391.2 - Ипотека;
- Закон Российской Федерации от 29 апреля 1998 года № 41-ФЗ 'О материнском капитале', статья 7 - Цели и порядок использования материнского капитала;
- Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', статья 16 - Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.