Как купить квартиру до брака и регулировать наследование в брачном договоре

Согласно ст. 34 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, брачный договор может содержать условия относительно имущественных прав и обязанностей супругов, в том числе может быть предусмотрено наследование имущества в случае смерти одного из супругов. Однако, если в брачном договоре наследование имущества в пользу третьего лица производится без визы нотариуса, это сделка не действительна с момента наступления смерти одного из супругов. Таким образом, лишь в случае заключения брачного договора в установленном порядке, в документе можно предусмотреть наследование квартиры брату в случае смерти одного из супругов.

Для составления брачного договора, необходимо предоставить следующие документы:

1) Копию свидетельства о браке; 2) Документы, подтверждающие владение квартирой на момент заключения брака; 3) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру, например, выписку из ЕГРН; 4) Документы, подтверждающие родственные отношения с братом, который должен получить квартиру в случае смерти одного из супругов; 5) Заявление о заключении брачного договора, в котором должно быть указано, каким образом будет распределено имущество при разводе или смерти одного из супругов.

При составлении брачного договора, необходимо учитывать, что участники брачного договора не могут ограничивать права на жилище детей, а также некоторые другие права и свободы, защищенные законодательством Российской Федерации.

Статья 256. Гражданский кодекс РФ "Брачный договор" Статья 1202. Гражданский кодекс РФ "Дарение" Статья 1225. Гражданский кодекс РФ "Распоряжение имуществом супругов при отсутствии брачного договора" Статья 251.2. Семейный кодекс РФ "Имущество, переданное супругам в порядке дарения"