Как купить квартиру без выезда хозяина: необходимые документы и правила оформления
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3216200
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинЗдравствуйте! Для оформления сделки купли-продажи квартиры на Вас необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. Владелец квартиры может заключить договор купли-продажи и передать права собственности на квартиру Вам через нотариуса, находящегося в том же регионе, где зарегистрирована квартира. Для этого вам необходимо предоставить нотариусу паспорт и ИНН и заполнить необходимые документы. После оформления сделки все документы необходимо направить в Росреестр для регистрации права собственности на Вас.
Для оформления права собственности на квартиру на нового собственника необходимо подготовить ряд документов.
Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. В нём следует указать все условия сделки, например, стоимость, сроки, порядок и сроки оплаты, условия возврата денежных средств.
Заверенная нотариусом доверенность на продажу квартиры от хозяина квартиры на имя покупателя.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя продавца, а также копию паспорта продавца.
Паспорт покупателя в оригинале и копию.
Документы подтверждающие основание приобретения квартиры, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.
Квитанции об уплате налога на прибыль и прочих обязательных платежей, если таковые были уплачены.
Все документы, которые необходимо подать в Росреестр для оформления права собственности на квартиру на нового собственника, должны быть оригинальными или заверенными нотариусом копиями.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
Статья 131 ГК РФ "Передача права собственности на недвижимое имущество".
Статья 549 ГК РФ "Договор купли-продажи".
Статья 562 ГК РФ "Основания признания договора купли-продажи недействительным".
Статья 554 ГК РФ "Форма договора купли-продажи".
Статья 557 ГК РФ "Правила передачи имущества при его покупке-продаже".
Статья 558 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества".
Статья 550 ГК РФ "Цена купли-продажи".
Статья 128 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Статья 133 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Горячая линия
Услуги юристов
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы