Как купить квартиру без риска: проверьте ее наличие возможных подводных камней

Здравствуйте. Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, которая досталась продавцу по завещанию, вам следует провести юридическую проверку права собственности на эту квартиру. Также рекомендуется проверить наличие залогов или ограничений в праве собственности на квартиру, а также убедиться, что право собственности на квартиру не оспаривается в судебном порядке. При приобретении недвижимости рекомендуется заключать договор купли-продажи с помощью юридических лиц или проверенных специалистов в данной области.

Для проверки наличия "подводных камней" необходимо провести юридическую проверку квартиры. Для этого могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи или договор переуступки права собственности;
3. Завещание на квартиру;
4. Справка о наличии или отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
5. Свидетельства о регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в этом жилом доме;
6. Решение собственников квартир общего имущества, принимаемое на собраниях единогласно или большинством голосов, если таковое было принято.

Также можно обратиться за помощью к юридическому консультанту или адвокату, который проведет более детальную проверку, включающую и другие документы и разъяснения.

Статья 158 ГК РФ "Имущественные права на наследство", статья 554 ГК РФ "Право приобретения имущества на основании наследства", статья 577 ГК РФ "Обязательство по передаче наследства". Также рекомендуется ознакомиться со статьей 123 ГК РФ "Договор купли-продажи".