Как купить квартиру без претензий мужа: советы женщине с ребенком из первого брака и идеей ипотеки

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период их брачной жизни, является совместной собственностью обоих супругов за исключением случаев, предусмотренных законом. При заключении брачного договора в силу статьи 40 Семейного кодекса РФ супруги вправе определить, какое имущество будет являться совместной собственностью, а какое - личной собственностью каждого из них. Однако, если супруги не заключили брачный договор или в нем не были определены имущественные права и обязанности, то при смерти одного из супругов имущество, приобретенное ими в период брачной жизни, будет считаться совместно нажитым имуществом. Данные положения закона применимы в Российской Федерации и к данному случаю.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о браке;

2) Документы, подтверждающие Ваше личное имущество (например, свидетельства о праве собственности на другую недвижимость, сберегательные книжки и т.д.);

3) Документы на квартиру, которую Вы планируете приобрести в ипотеку;

4) Если Вы хотите заключить брачный договор, то понадобится согласие Вашего супруга на его заключение;

5) В случае заключения брачного договора, необходимые документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (например, соглашение об имущественных правах и обязанностях супругов).

Отмечу, что заключение брачного договора может защитить Ваше имущество, отнесенное к личному владению, от претензий супруга и его наследников в случае его смерти. Однако в случае приобретения квартиры в ипотеку и заключения брачного договора всё-таки рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет провести полное юридическое исследование и дать более подробные рекомендации и советы в соответствии с Вашей ситуацией.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств, таких как наличие брачного договора, тип имущества и т.д. Однако, в целом, для решения этого вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 256 ГК РФ "Доля наследника";
• Статья 265 ГК РФ "Совместная собственность супругов";
• Статья 256.1 ГК РФ "Имущество, приобретенное в период брака";
• Статья 30 Семейного кодекса РФ "Добровольное имущественное обеспечение супругов" и т.д.