Как купить квартиру без посредников: необходимые документы, безопасность сделки и правила процесса.

Для покупки квартиры без обращения к посредникам рекомендуется следовать следующей последовательности действий:

1. Оцените надежность и юридическую чистоту сделки. Просмотрите недвижимость, убедитесь в ее соответствии заявленным характеристикам и проверьте документы на собственность.

2. Согласуйте условия с продавцом. Обсудите цену, условия продажи и расписку о предоставлении полного пакета документов.

3. Составьте договор купли-продажи. Документ должен содержать все существенные условия сделки, а также указывать права и обязанности сторон.

4. Получите справку об отсутствии заболеваний, если потребуется. В случае с 69-летним продавцом, у которого был инсульт, возможно потребуется справка от врачей подтверждающая его способность самостоятельно заключать сделки.

5. Зарегистрируйте договор купли-продажи в Росреестре. Для этого предоставьте все необходимые документы и заполните соответствующую заявку.

6. Заберите свидетельство о собственности и другие документы у органов Росреестра.

Для вашей защиты от возможности оспаривания сделки важно действовать в соответствии с законодательством. Чтобы обезопасить себя, рекомендуется заключить договор купли-продажи через нотариуса. Нотариальное удостоверение дает гарантии в том, что сделка будет корректно оформлена и защищена от возможных претензий. Отсутствие посредников также минимизирует риск фальсификации документов и других негативных последствий. Операции с недвижимостью в Российской Федерации регулируются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество'.

1. Паспорт покупателя и продавца 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру 3. Договор купли-продажи 4. Справка об отсутствии заболеваний (потенциально) 5. Заявление на регистрацию в Росреестре 6. Другие документы в зависимости от конкретной ситуации

1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Федеральный закон 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'