Как купить квартиру без нотариуса: полный переход права собственности и преобретение долей с материнским капиталом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при приобретении квартиры за счет материнского капитала с доплатой из личных средств, оформление договора купли-продажи квартиры должно производиться у нотариуса. Нотариальное заверение является обязательным для перехода права собственности на недвижимое имущество, включая квартиру. Таким образом, в данном случае нельзя подать обычный договор без нотариального заверения в Росреестр. Нотариус является гарантом законности и юридической правильности сделки, а также осуществляет контроль над исполнением сделки и выполнением требований законодательства.

Для оформления договора купли-продажи квартиры при приобретении за материнский капитал с доплатой из личных средств, понадобятся следующие документы:
- Паспорт покупателя и продавца;
- Документы, подтверждающие право продавца на квартиру (свидетельство о собственности, договор долевого участия и др.);
- Документы, подтверждающие получение материнского капитала (справка из Пенсионного фонда, документы о регистрации материнского капитала);
- Документы, подтверждающие доплату из личных средств (справки из банка, выписки из счета);
- Другие документы, необходимые в каждом конкретном случае (например, доверенность, если действия совершает представитель).

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации