Как купить квартиру без доверенности, если муж на вахте, а жена хочет приобрести жилье

Для покупки квартиры без доверенности на мужа, жене необходимо предоставить продавцу следующие документы: 1. Свидетельство о браке (оригинал или заверенная копия); 2. Паспорт (оригинал или заверенная копия); 3. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем; 4. Деньги для оплаты квартиры.

Если продавец является юридическим лицом, то необходимо также предоставить выписку из ЕГРЮЛ о юридическом лице, а также документы, подтверждающие полномочия у лица, заключающего договор от имени юридического лица.

Наличие мужа в данной ситуации не имеет особого значения, так как жена может самостоятельно совершать сделки. Однако, если квартира приобретается за счет общих средств супругов, то необходимость доверенности на мужа возможна при необходимости подтвердить согласие обоих супругов на такую сделку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Паспорт жены; 2) Свидетельство о браке; 3) Договор купли-продажи квартиры; 4) Документы, подтверждающие права собственности продавца на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия, договор аренды и т.п.); 5) Документы, подтверждающие платежеспособность жены (справка о доходах, справка из банка и т.п.).

Для покупки квартиры без доверенности на мужа жене необходимо предоставить указанные выше документы продавцу и заключить договор купли-продажи квартиры. Если жена не может лично присутствовать при сделке, она может доверить это лицо, которое будет представлять ее интересы, но это уже отдельный вопрос и требует дополнительных документов.

Ни одна статья конкретного закона не может решить данный вопрос. Однако, если возникают спорные ситуации и необходимо определить юридический статус недвижимости, могут применяться следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 131 "Договор купли - продажи"
• Статья 182 "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 185 "Права на недвижимую собственность"
• Статья 256 "Доверительное управление имуществом" (если речь идет о доверительном управлении квартирой, на которую заключен договор купли-продажи)