Как купить и сносить дом: необходимые действия

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при покупке недвижимости необходимо ознакомиться с её описанием, в котором должны быть указаны все существенные характеристики недвижимого имущества. Если продавец знает о том, что дом будет снесен, он обязан сообщить об этом покупателю. В случае скрытия такой информации, покупатель вправе обратиться в суд для защиты своих прав. Если же снос дома произошел после совершения сделки купли-продажи, то покупатель также может обратиться в суд для защиты своих прав и потребовать возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо знать полную информацию о данной ситуации, в том числе:

1. Сведения об объекте недвижимости, который вы собираетесь приобрести (адрес, кадастровый номер, технические данные).
2. Действующие правила использования земли в соответствующей местности, в которой находится объект недвижимости.
3. Местные правила землепользования и правила застройки данной местности.
4. Наличие судебных решений или законодательных актов, которые запрещают строительство, либо требуют сноса объекта.

Также, для решения данной проблемы, Вам стоит обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, чтобы он провел полное юридическое исследование объекта недвижимости, дал ответы на наиболее значимые вопросы и сделал рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: статья 550 ГК РФ "Условие о возможной или невозможной будущей сделке", статьи 450-452 ГК РФ "Купля-продажа" и статья 458 ГК РФ "Риски отчуждения имущества". Также важно ознакомиться с местными нормативными актами и документами, которые могут устанавливать правила использования земельных участков и строительства на них.