Как купить домовладение от умершего собственника: родственников жены, оформление сделки и действия для покупки

Для совершения покупки домовладения, по которому умер собственник, необходимо получить наследственное свидетельство. Для этого необходимо обратиться в наследственный отдел суда в месте, где расположено имущество. При этом законодательство предусматривает определенную очередность наследования, которая зависит от наличия или отсутствия завещания. Если родственники умершего не оформили свои права на наследство, то купить домовладение у них нельзя. Необходимо дождаться решения наследственного дела в суде. Если по итогам рассмотрения наследственного дела установлено, что право на наследство у дальних родственников есть, они смогут оформить наследственное свидетельство и продать имущество.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус сможет оформить сделку купли-продажи домовладения при наличии соответствующих документов и согласия всех заинтересованных сторон. При этом для оформления сделки вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника дома.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между покупателем и продавцом или иным способом право собственности у покупателя.
3. Документы на имущество (свидетельства о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).
4. Документы, позволяющие определить сумму, за которую будет производиться сделка (оценка имущества, договор купли-продажи).
5. При наличии банковского кредита на объект - документы об отсутствии задолженностей по кредиту (если они не непосредственно связаны с умершим собственником).
6. Определение возможности исполнения обязательств по сделке (например, определение необходимости оформления доверенности на совершение сделки от лица завещателя).

Нотариус также может дать более точные и конкретные рекомендации на основе обстоятельств вашего случая.

Статьи 131, 132, 135, 136, 137 и 138 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 111, 112 и 113 Жилищного кодекса Российской Федерации могут применяться для решения данного вопроса.