Как купить дом за материнский капитал: решение проблем с долями и регистрацией в Джанкое

Отказ от доли в доме может быть незаконным в следующих случаях:
1. Если совершеннолетний сын и супруг являются совладельцами дома и отказ от доли не соответствует их воле или был получен под давлением или обманом.
2. Если отказ от доли в доме происходит в целях уклонения от налогообложения или хищения имущества.
3. Если отказ от доли в доме противоречит требованиям закона, например, если совершеннолетний сын или супруг не имеют возможности распоряжаться своими правами и долями без третьего лица.
В данном случае, если госреестр приостановил дело по купли-продаже, возможно имеются обстоятельства, указывающие на незаконность отказа от доли в доме. Рекомендуется обратиться к юристу и предоставить ему все необходимые документы для дальнейшего рассмотрения и разрешения данной ситуации.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи дома;
2. Документ, подтверждающий отказ совершеннолетнего сына и супруга от доли в доме;
3. Документы, подтверждающие незаконность отказа от доли в доме (если таковые имеются);
4. Иные документы, связанные с правами собственности на дом.

Применяемые статьи закона для решения данного вопроса:
1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - отчуждение имущества совершеннолетними недееспособными лицами;
2. Статья 172 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия совершения сделки по отчуждению имущества;
3. Статья 17.3 Налогового кодекса Российской Федерации - обязанности налогоплательщиков;
4. Иные применимые статьи закона в зависимости от конкретных обстоятельств дела.