Как купить дом, оформленный на умерших родителей: полезные советы и схемы оформления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупка имущества, оформленного на умерших лиц, возможна только при наличии правопреемственности, т.е. перехода права с собственника на его наследников. Необходимо выяснить наследников умерших родителей и оформить договор купли-продажи в соответствии с требованиями закона. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении сделки.

Для решения вопроса о покупке дома, оформленного на умерших родителей, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Необходимо уточнить, было ли завещание на имущество умерших родителей и было ли оно исполнено. Если да, то на основании завещания наследниками будут являться те, кто был указан в завещании, а если завещания не было и имущество перешло на наследников по закону, то право на наследство возникает у наследников.

2. Если дом не был оформлен на наследников, то необходимо провести процедуру наследования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Это может быть сделано через нотариуса или через суд.

3. После того, как наследование будет оформлено, необходимо оформить документы на переход права собственности на покупателя. Лучше всего провести эту процедуру через нотариуса, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

В целом, для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• свидетельство о смерти родителей;
• документы, подтверждающие наличие завещания или отсутствие его;
• свидетельство о праве на наследство;
• договор купли-продажи;
• документы на жилой дом (технический паспорт, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• паспорта продавца и покупателя.

Гражданский кодекс РФ: статьи 244-246, 583-589. Жилищный кодекс РФ: статьи 149-165. Федеральный закон "Об объектах недвижимости": статьи 16-20.