Как купить дом, если цена выше материнского капитала: оплатите явку, ждите перевода и узнайте, когда получите ключи

В соответствии со статьей 2.2 Федерального закона от 30 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован на оплату жилых помещений, в том числе приобретаемых в собственность. Ключи от жилого помещения должны быть переданы покупателю в течение срока, установленного договором купли-продажи. Однако, необходимо уточнить условия договора, чтобы дать более точный ответ на вопрос о сроках передачи ключей.

Для решения данного вопроса необходимо будет проверить договор купли-продажи и условия, на которых происходила его заключение. Это может включать в себя:

1. Копия договора купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Доказательства того, что покупатель уже внес часть суммы за приобретаемый дом.
3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу данного имущества и его право собственности на это имущество.
4. Подтверждение от продавца о том, что он обязуется передать ключи от купленного дома после получения определенной суммы денег или после перевода материнского капитала.
5. Дополнительные документы, если такие есть, например, подтверждающие, что продавец получил материнский капитал.

На основании этих документов можно будет определить, когда продавец будет обязан передать ключи от купленного дома и какие меры можно принять в случае невыполнения им этого обязательства. Если вы не уверены в правовой стороне данного вопроса, лучше обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора купли-продажи"; 2) Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"; 3) Статья 499 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора"; 4) Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исполнения обязательств"; 5) Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Невыполнение обязательств по договору купли-продажи".