Как купить долю в квартире: риски и важные детали при покупке доли, полученной по дарственной

При приобретении доли в квартире, продавец которой получил эту долю через договор дарения 9 лет назад, вы можете столкнуться с некоторыми рисками. Во-первых, необходимо убедиться, что договор дарения был заключен в соответствии с требованиями законодательства и является действительным. Также возможны проблемы с согласованием сделки с другими собственниками квартиры, если такие имеются. Еще одним риском является возможность оспаривания договора дарения в судебном порядке, если будут представлены доказательства о его недействительности или нарушении законодательства при его заключении.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор дарения, заключенный между продавцом и предыдущим владельцем доли в квартире. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи). 3. Документы, подтверждающие личность и гражданство сторон сделки (паспорта продавца и покупателя). 4. Возможно, потребуется согласие других собственников квартиры на продажу доли.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения. - Статьи 238-240 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость. - Статьи 131-140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о порядке рассмотрения споров в судебном порядке.