Как купить дачу без кадастрового номера продавца: взгляд на приобретение 6 лет назад с наличием договора купли-продажи и возможностью приобретения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для приобретения недвижимости необходим наличие кадастрового номера у продавца. Отсутствие кадастрового номера может стать основанием для отказа в регистрации сделки в Росреестре. Однако, в данном случае, если договор о купле-продаже был заключен 6 лет назад и продавец не предоставил кадастровый номер, возможно применить презумпцию свободного оборота недвижимости. Это означает, что при наличии всех остальных необходимых документов и доказательств сделка может быть признана действительной, несмотря на отсутствие кадастрового номера. Однако, решение принимается компетентными органами исходя из объективных обстоятельств каждого отдельного случая.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- договор о купле-продаже недвижимости;
- все свидетельства о праве собственности на данную дачу, выданные перед приобретением и после;
- документы, подтверждающие фактическое нахождение на даче и ее использование (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, договора аренды, документы об уплате налогов и т.д.).

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации