Как купить арестованную квартиру без риска проблем с выселением

При покупке арестованной квартиры, следует убедиться в том, что банк приобрел право собственности на эту квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если хозяйка квартиры имеет зарегистрированный правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности на недвижимость), то она останется ее законным собственником, даже после продажи квартиры банком. Если хозяйка квартиры действительно психически нездорова, следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для того чтобы выяснить, могут ли возникнуть какие-либо проблемы с выселением данной хозяйки. Возможно, в данном случае необходима будет дополнительная процедура оформления выселения, определенная законодательством Российской Федерации.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор купли-продажи арестованной квартиры с банком; 2) Судебное решение о наложении ареста на квартиру, подтверждающее право банка на ее продажу; 3) Документы подтверждающие право собственности на квартиру, например, выписку из ЕГРН; 4) Паспорт иные документы, удостоверяющие личность и полномочия покупателя; 5) Документы, свидетельствующие о психическом здоровье хозяйки квартиры, которые могут быть предоставлены медицинскими учреждениями; 6) Документы, подтверждающие тот факт, что хозяйка квартиры продала ее банку (например, решение суда о наложении ареста на квартиру, на основании неуплаты задолженности по кредиту, и т.д.)

Покупка арестованной квартиры не является гарантией того, что не возникнут проблемы с выселением предыдущего собственника. В случае, если хозяйка квартиры находится под опекой или временной недееспособности, необходимо рассмотреть специфику ее правосубъектности в соответствии с законодательством РФ. При возникновении спорных ситуаций в связи с правом собственности на квартиру, рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав собственности и обременение имущества".

2. Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Арест имущества".

3. Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".

4. Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".

5. Статья 14 Федерального закона "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании", которая устанавливает правовой режим госпитализации пациентов с психическими расстройствами и их лечения.