Как купить 1/2 доли дома, где я и мои дети живут, если его собственником является старший сын?

Если сын является собственником дома, то он может продать половину дома Вам, если он с этим согласен. В таком случае потребуется составление договора купли-продажи и его государственная регистрация в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, учтите, что покупка доли в доме не дает Вам возможности владеть всей недвижимостью. Ваш старший сын останется собственником оставшейся части дома.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на 1/2 часть дома, зарегистрированные на имя матери.
2. Дарственная на имя сына, на основании которой было оформлено право собственности на дом.
3. Свидетельства о регистрации места жительства (прописки) матери и ее детей в данном доме.
4. Документы, подтверждающие наличие двух отдельных входов в дом.

Однако, необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации устанавливает определенные требования и ограничения при совершении сделок с недвижимым имуществом, в том числе приобретении доли в собственности на дом. Кроме того, при наличии в доме нескольких собственников может потребоваться согласие всех собственников на совершение сделки. Поэтому, для полноценного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации на основании конкретных обстоятельств.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 161, 244;
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 19, 23, 30.