Как контролировать распоряжение долей собственности в приватизированной квартире престарелыми родителями и узнать оформление договора ренты

Для контроля над действиями престарелых родителей в отношении их доли в приватизированной квартире следует обратиться в компетентные органы или квалифицированных юристов, которые могут помочь узнать о продаже или оформлении договора ренты или иных правовых действиях. Например, можно обратиться в органы местного самоуправления или в нотариальную контору для получения соответствующей информации. Также возможно обратиться в суд и взыскать с родителей компенсацию за нарушение права собственности, если они приняли решение о продаже доли без Вашего ведома и согласия. Важно учитывать, что если родители являются совладельцами квартиры, то они имеют право распоряжаться своей долей самостоятельно, но должны соблюдать правовые требования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор приватизации квартиры, который подтверждает право собственности на долю престарелых родителей.
2. Документы, подтверждающие факт продажи, аренды или иного распоряжения долей в приватизированной квартире, например, договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о регистрации права на земельный участок, на который возможно выдано разрешение на строительство жилых помещений.
3. Документы, подтверждающие право на наследство в случае, если престарелые родители умерли и их доля в квартире перешла на наследников.
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое можно получить из Росреестра.
5. Любая другая информация, которая может быть полезной для контроля действий престарелых родителей по распоряжению их долей в приватизированной квартире.

Чтобы узнать, была ли доля в квартире продана или сдаётся в аренду, можно обратиться в Росреестр и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Также возможно запросить информацию у наемных жильцов или потенциальных покупателей. Если же престарелые родители находятся в здравом уме и необходимо контролировать их действия по распоряжению доли в квартире, то можно заключить договор доверительного управления имуществом с квалифицированным специалистом или юридической фирмой, которые будут осуществлять контроль и управление этой долей.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ренты"; Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор простой безвозмездной аренды"; Статья 30 Закона РФ "О нотариате" о нотариальных действиях по передаче имущества наследникам; Статья 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества" по возможности наложения ареста на имущество.