Как изменить условия кредитного договора в Сбербанке и уменьшить ежемесячный платеж при недостаточном доходе?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в банк, в котором вы взяли ипотеку, для изменения условий кредитного договора, в том числе для увеличения срока кредита и уменьшения ежемесячного платежа. Однако, нужно учитывать, что банк может отказать в изменении условий, в случае если вы не будете иметь достаточного дохода для погашения ипотечного кредита. По закону, банк имеет право требовать, чтобы ежемесячные платежи не превышали 50% вашего дохода. Если на прожиточный минимум у вас не хватает, вы можете обратиться в социальные службы, которые помогут вам получить социальную поддержку в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в банк, где был оформлен кредитный договор и предоставить следующие документы: копия паспорта, Трудовая книжка или справка о доходах, свидетельства о рождении детей и копия кредитного договора. Вам следует обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредитного договора, а именно, увеличении срока и уменьшении ежемесячного платежа, на основании ваших финансовых возможностей. Банк не обязан удовлетворить вашу просьбу, однако, он обязан рассмотреть ваши обоснованные аргументы и принять решение на основании законодательства Российской Федерации. Дополнительный доход не требуется для изменения условий кредитного договора, однако, банк может запросить дополнительные документы для проверки ваших доходов и расходов. На прожиточный минимум можно сослаться как обоснованный аргумент при обращении в банк для изменения условий кредитного договора, но решение остается за банком.

1. Статья 860 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
2. Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости".
3. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
4. Закон РФ от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
5. Положение ЦБ РФ от 01.10.2013 № 395-П "Об обязательных требованиях к графику платежей по потребительским кредитам и ипотечным кредитам физических лиц".

Как юрист, могу сообщить, что вы имеете право обратиться в банк для изменения условий кредитного договора, однако дальнейшие действия будут зависеть от политики конкретного банка и от общей ситуации на финансовом рынке. Также важно учитывать, что изменение условий кредитного договора может быть связано с дополнительными расходами.