Как изменить собственность при психическом заболевании мужа и сдаче квартиры в аренду: рекомендации юристов

Согласно законодательству Российской Федерации, если муж будет признан недееспособным, то все сделки с его собственностью, включая квартиры, будут осуществляться с согласия органов опеки. Если Вы хотите переоформить недвижимость, не связываясь с опекой, то Вам необходимо получить согласие мужа на совершение данной сделки, подтвердить его личность и подпись, например, посредством нотариального заверения доверенности. Если муж почти разучился писать и подпись в паспорте отличается от реальной подписи, то следует обратиться в орган, который выдал его паспорт, для уточнения процедуры подтверждения его личности и подписи в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры.

2. Договор аренды квартиры, оформленный на имя ИП.

3. Медицинские документы, подтверждающие психическое заболевание мужа.

4. Доверенность от мужа, если он не может подписать документы своей рукой, на представление его интересов в сделке по переоформлению недвижимости.

5. Документы, подтверждающие совершение сделок в рамках брачного договора.

Чтобы избежать проблем с опекой в будущем, рекомендуется оформить квартиру на имя супруги на основании брачного договора, который предусматривает такие условия. В таком случае при продаже квартиры потребуется только согласие супруги, а не органов опеки, если муж будет признан недееспособным.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256, 377; Федеральный закон "Об Опеке и попечительстве" статьи 17-25; Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 228-230, 241.