Как изменить собственническую долю на квартиру, приобретенную до свадьбы? Варианты и идеи.

Добрый день! Для того, чтобы переделать квартиру в ваших интересах, вам необходимо обратиться в юридическую организацию или нотариальную контору для составления договора о переводе права собственности на жилье. Стоит учитывать, что переделка права собственности может быть оформлена только при согласии ипотечного кредитора. Если банк-кредитор согласен на переделку, вы можете заключить с ним дополнительное соглашение о передаче права собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита или кредитного договора, чтобы установить условия ипотечного кредита, срок его действия и размер задолженности по кредиту.
2. Договор купли-продажи квартиры на Вас, Чтобы установить, куплена ли квартира до или после свадьбы.
3. Свидетельство о собственности на квартиру, Чтобы установить, зарегистрированы ли Вы в качестве единственного собственника квартиры.
4. Свидетельства о браке, Чтобы установить, был ли брак заключен до или после покупки квартиры.
5. Заявление на перерегистрацию квартиры на двоих собственников, Чтобы подать его в Росреестр или в МФЦ в соответствии с местом нахождения квартиры.
6. Оценочный отчет о стоимости квартиры, Чтобы установить оценочную стоимость квартиры. В некоторых случаях оценочный отчет может потребоваться, чтобы определить размер налогов и сборов, которые должны будут оплатить супруги в связи с перерегистрацией квартиры.

Обращаться следует в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в МФЦ в соответствии с местом нахождения квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности), статья 251 Гражданского кодекса РФ (об участии в долевой собственности), статьи 33, 34 и 36 Закона РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)". Обращаться следует в банк, выдавший ипотеку, либо в регистрационную палату Росреестра для оформления долевой собственности.