Как изменить повестку дня и форму проведения собрания в ЖСК: основания и порядок. Советы по защите своих прав

Если собственники не согласны с проведением заочного ежегодного собрания ЖСК, то они могут использовать следующие основания и порядок для изменения повестки дня и формы проведения общего собрания:

1. В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собрание жильцов имеет право принимать решения по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу о форме проведения собрания. При этом каждый собственник имеет один голос на собрании.

2. Согласно пункту 1 статьи 49 ЖК РФ вопросы, не поставленные на повестку дня собрания, могут быть рассмотрены, если по ним есть письменные заявления собственников, которыми собрание согласилось заняться.

3. Для изменения формы проведения собрания с заочного на очное, инициативная группа собственников может предложить включить этот вопрос в повестку дня собрания. В случае если большинство присутствующих собственников проголосует за проведение очного собрания, тогда собрание будет проведено очно.

Если требования инициативной группы игнорируются, рекомендуется представить письменное заявление о проведении очного собрания правлению жилищно-строительной кооперативы или управляющей организации. При несоблюдении законных требований собственникам следует обратиться в суд для защиты своих прав.

При проведении очного собрания необходимо соблюдать требования ЖК РФ и устава ЖСК.

1. Заявления собственников о включении вопроса в повестку дня собрания. 2. Письменное заявление о проведении очного собрания. 3. Устав жилищно-строительного кооператива или управляющей организации. 4. Документы, подтверждающие наличие и состав инициативной группы.

Статья 46, статья 49 ЖК РФ