Как изменить форму собственности и продать долю в доме с возможностью получения ипотечного кредита

Для изменения формы собственности с долевой на индивидуальную, необходимо оформить документ, подтверждающий право собственности на всё помещение, в том числе и на ту долю, которая не была приватизирована ранее. Однако, необходимо учитывать, что для этого необходимо получить согласие всех совладельцев долей на приватизацию и также оформить новый договор долевого участия. В случае возникновения ипотечного кредита на доме, необходимо также получить согласие всех совладельцев на обременение недвижимости в пользу банка.

Для изменения формы собственности с долевой на индивидуальную на недвижимость, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения.
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
3. Технический паспорт на недвижимость.
4. Согласие всех собственников, в случае если вы живете в многоквартирном доме или на общей территории с другими людьми.
5. Документы, подтверждающие оплату налогов за период владения долевым строительством.
6. Заявления на регистрацию права собственности на недвижимость и выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Чтобы обеспечить возможность продажи 1/2 части дома с возможностью ипотечного кредита, может потребоваться дополнительная документация, такая как сертификат оценки недвижимости и договор залога, в зависимости от условий продажи и кредитной программы. Однако, конкретные требования организаций выдающих кредиты могут варьироваться, и потребоваться дополнительные документы или справки.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ, статья 29 Федерального закона "О долевом строительстве", статья 554 Гражданского кодекса РФ, статья 130 Гражданского кодекса РФ.