Как изменить долю в квартире, приобретенной в ипотеку по брачному договору или расторгнуть договор?

Согласно законодательству Российской Федерации, расторжение брачного договора возможно только на основаниях, предусмотренных статьей 31 Семейного кодекса РФ. Если оба супруга согласны на изменение существующего брачного договора и заключение нового, в котором будет прописано внесение изменений в долевую собственность на квартиру, то это возможно. Однако, необходимо учитывать положения брачного договора и его условия. Если в брачном договоре есть запрет на внесение каких-либо изменений в долю каждого из супругов, то изменение договора может быть ограничено или запрещено.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы:

1. Брачный договор, заключенный между супругами при заключении брака. В данном документе должны быть указаны условия приобретения имущества во время брака, а также порядок раздела имущества при разводе.

2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен одним из супругов или совместно.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита за квартиру, такие как выписка из банка или договор залога.

4. Различные документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие расторжение брака, если в брачном договоре не предусмотрены механизмы прекращения брака.

После сбора всех необходимых документов, супруги должны совместно обратиться к нотариусу с заявлением о расторжении брачного договора и переводе права собственности на квартиру от одного из супругов к обоим. Нотариус проверит документы на соответствие требованиям закона и оформит необходимые документы. После этого квартира будет зарегистрирована на обоих супругов как совместная собственность.

Статья 26 Семейного кодекса РФ - о праве супругов на долю в имуществе друг друга. Статья 35 Семейного кодекса РФ - о возможности заключения брачного договора. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - об ипотеке как праве залогодержателя на имущество заемщика.