Как изменение фамилии влияет на свидетельства о праве собственности на недвижимость?

Да, при изменении фамилии необходимо обратиться в Росреестр для изменения информации о владельце в реквизитах свидетельств о праве собственности на землю, дом в СНТ и квартиру. Это необходимо для подтверждения прав и предотвращения возможных споров о праве собственности.

Для решения вопроса о необходимости изменения свидетельств о праве собственности на недвижимость при смене фамилии, потребуется ознакомиться с действующим законодательством, а именно с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 575 ГК РФ, владелец имущества вправе требовать внесения изменений в документы, подтверждающие право собственности на это имущество, если такие изменения связаны с изменением его имени или фамилии.

Таким образом, для внесения изменений в свидетельства на недвижимость, владелец должен представить документы, подтверждающие изменение фамилии, а именно:

1. Свидетельство о браке, если фамилия изменилась в результате замужества или вступления в брак;

2. Решение суда о смене фамилии, если фамилия была изменена в судебном порядке;

3. Свидетельство о рождении или иное документальное подтверждение изменения фамилии, если оно было изменено в соответствии с законодательством РФ.

Если изменения фамилии были произведены до приобретения недвижимости, то в договоре купли-продажи или иных документах о праве собственности указывается уже новая фамилия владельца.

Таким образом, при смене фамилии владельцу недвижимости необходимо предоставить соответствующие документы на основании которых будет произведено изменение свидетельств на недвижимость.

Для ответа на данный вопрос применимы:

1. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет, что информация, содержащаяся в Росреестре о правах на недвижимость, включает в себя данные о собственнике и его правах на объект недвижимости.

2. Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет, что смена фамилии не влечет за собой автоматического изменения прав и обязанностей гражданина.

3. Статья 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - устанавливает процедуру изменения данных в документах о праве собственности на недвижимое имущество по инициативе собственника.

4. Пункт 3 статьи 13 Закона Российской Федерации от 08.03.2015 № 42-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части уточнения порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество) - устанавливает, что изменения в документах о праве собственности на недвижимое имущество, связанные с изменением фамилии собственника, производятся по заявлению собственника или его представителя.

Для решения вопроса о необходимости замены свидетельств о праве собственности на землю, дом в СНТ и квартиру при смене фамилии человека необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на замену свидетельства о праве собственности на землю, дом в СНТ и квартиру при смене фамилии;
2. Документ, подтверждающий смену фамилии, например, свидетельство о браке или решение суда;
3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
4. Свидетельства о праве собственности на землю, дом в СНТ и квартиру.

Эти документы могут быть представлены в Росреестр или уполномоченный орган государственной власти на территории РФ. В конечном итоге, нужность замены свидетельств будет рассмотрена в каждом конкретном случае, на основании действующего законодательства РФ.

Никакие статьи закона не обязывают собственников земли, домов в СНТ и квартир менять свидетельства о праве собственности в случае смены фамилии. Однако, в соответствии с Федеральным законом "Об актах гражданского состояния" (статья 18), лица, изменившие фамилию, должны внести соответствующие изменения в документы, удостоверяющие их личность.