Как избежать взысканий долгов ЖКХ за квартиру без прописки, даже если родственники не оплачивают задолженность: советы и рекомендации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник помещения и члены его семьи, проживающие в данном помещении, несут солидарную ответственность за уплату расходов на содержание жилого помещения и общедомовое имущество. Если вы приобрели квартиру, то вы стали ее собственником и несете ответственность за уплату задолженности за ЖКХ независимо от того, прописаны вы там или нет. Таким образом, вам нужно решать вопрос с родственниками и искать способы погашения долга.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что Вы являетесь ее собственником.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий, что по инициативе Вашей родственников была оставлена ими доля в квартире, в которой у Вас нет прописки.

3. Решение суда о начислении задолженности за коммунальные услуги, в котором указана сумма задолженности и лица, которые несут ответственность за ее возврат.

4. Банковские выписки, подтверждающие арест Ваших счетов и удержание задолженности с них.

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия прописки в квартире, за которую начисляется задолженность.

6. Иные договоры и документы, которые могут быть использованы для доказательства Вашей позиции в данном вопросе.

Важно отметить, что если в Договоре купли-продажи квартиры была установлена солидарная ответственность, то Вам придется нести ответственность за задолженность вместе с остальными лицами, указанными в решении суда. Однако, если доказать, что Вы не проживаете в данной квартире и не используете коммунальные услуги, то это может стать основанием для оспаривания Вашей ответственности за задолженность. Также возможно применение других правовых аргументов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статья 333.22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за обременение жилого помещения, на которое введен объект капитального строительства"

Статья 370 Гражданского кодекса Российской Федерации "Солидарная ответственность долевиков"

Статья 15 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам ускорения введения в эксплуатацию жилых домов и (или) иных объектов недвижимости" (в части пропуска отдельных процедур в строительстве)