Замена счетчика в доме: как избежать высоких счетов за воду? Нужна помощь!

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый многоквартирный дом обязан иметь индивидуальный учет потребления холодной и горячей воды. В данном случае, если у вас закончился срок эксплуатации счетчика, управляющая компания других трёх домов вправе требовать от вас замену счетчика на новый, чтобы обеспечить определение индивидуального потребления воды. Если замена счетчика не будет произведена, управляющая компания вправе взять на себя обязанности по расчету затрат на водоснабжение и задать показания общего прибора учета на начало и конец месяца для расчета стоимости водоснабжения. Следовательно, вы должны принять решение, менять счетчик или пользоваться услугами управляющей компании и оплачивать затраты на общее потребление воды в вашем доме.

Согласно Закону Российской Федерации "Об обществах с ограниченной ответственностью", уставом товарищества собственников жилья определяются права и обязанности участников организации, а также порядок принятия решений, касающихся их деятельности. В данной ситуации, необходимо обратиться к уставу ТСЖ и выяснить, какие права и обязанности возложены на организацию по отношению к эксплуатации и обслуживанию трубопровода в пользу других домов. Если в уставе ТСЖ не указана такая обязанность, то управляющей компанией других трёх домов нельзя требовать от вас замены счетчика по воде. В случае несогласия сторон, предоставленное управляющей компанией предписание следует обжаловать в суде.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Учредительные документы ТСЖ;
2. Договор на услуги управления многоквартирным домом между ТСЖ и управляющей компанией;
3. Предписание управляющей компании о замене счетчика на воду;
4. Проверьте договор, который был заключен между ТСЖ и управляющей компанией, на предмет того, что касается установки и замены счетчиков на воду;
5. Получите консультацию у юридического специалиста, подробно рассмотрев все обстоятельства дела и действующее законодательство.

Ваш юрист.

Для решения данной ситуации понадобится следующая документация:

1. Устав ТСЖ - необходимо проверить, какие полномочия были переданы Управляющей компании и кто несет ответственность за эксплуатацию общедомовых коммуникаций.

2. Договор на оказание услуг с Управляющей компанией - необходимо ознакомиться с условиями и ответственностью сторон по эксплуатации общедомовых коммуникаций и замене счетчика.

3. Акт осмотра трубопроводов и состояние счетчика - необходимо установить, кто несет ответственность за состояние и эксплуатацию трубопровода и счетчика.

4. Письменные заявления собственников квартир в доме - необходимо собрать письменные заявления собственников квартир в доме о том, какое решение они принимают по данному вопросу.

5. Технические условия на подключение к системе водоснабжения - необходимо ознакомиться с Техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, которые устанавливают правила и порядок эксплуатации общедомовых коммуникаций.

На основе предоставленной документации можно будет определить ответственность сторон, установить права и обязанности сторон, а также принять решение по данному вопросу. В случае, если стороны не могут прийти к единому мнению, необходимо обращаться в суд для разрешения спора.

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления многоквартирным домом"
2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме"
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
4. Постановление Правительства РФ от 23.10.2015 N 1072 "Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории" (если в данном случае речь идет о содержании счетчика по воде)

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 767 Гражданского кодекса РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" - статья 7 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" - статьи 149-151 Жилищного кодекса РФ "Порядок управления многоквартирными домами"