Как избежать выселения из съемной квартиры: получение предупреждения и своевременное информирование владельца

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель должен информировать арендатора о расторжении договора аренды жилого помещения с обоснованием причины и сроком пользования им. Для этого арендодатель должен направить уведомление в письменной форме арендатору не позднее чем за три месяца до истечения срока аренды. В случае нарушения сроков уведомления, арендатор вправе требовать от арендодателя возмещение убытков.

Однако, если расторжение договора происходит по инициативе арендодателя в связи с нарушением арендатором правил пользования жилым помещением или общего имущества в многоквартирном доме, то арендодатель может расторгнуть договор в любой момент, предоставив арендатору письменное уведомление не менее чем за три дня до выселения.

Хозяйка квартиры должна была предупредить арендатора о выселении не менее чем за три дня до выселения, если была нарушена арендатором норма пользования жилым помещением. В противном случае, когда выселение произошло в срок, установленный договором аренды, арендодатель не обязан уведомлять арендатора дополнительно.

Для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация: предполагается ли речь о долгосрочной аренде квартиры, о съеме без заключения договора, о совместной аренде квартиры и т.д.

В общем случае, если у арендатора заключен договор аренды квартиры, то в этом договоре должны быть указаны сроки предупреждения об окончании договора и даты выселения. Обычно такие сроки составляют 30 дней и могут быть изменены согласно договору. Если же арендатор снимает квартиру без заключения договора, то здесь возможны другие варианты.

В любом случае, рекомендуется иметь при себе копию договора аренды (если таковой заключен), а также любые письменные уведомления от хозяйки квартиры о необходимости выселения. При возникновении споров всегда полезно иметь юридическую консультацию и, при необходимости, обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 674, 677, 678) - Жилищный кодекс РФ (статьи 93, 94, 95)