Как избежать судебных проблем при продаже квартиры, принадлежащей по дарственной родственнику?

Согласно Закону РФ, доля в собственности на квартиру может быть признана только на основании судебного решения. Если родственники не являются собственниками квартиры на законных основаниях, например, по договору долевого участия или по договору купли-продажи, то они не могут отсудить долю в данной квартире. Однако, в случае если родственники проживают в квартире и вкладывают средства в ее содержание или несут расходы на ремонт, может возникнуть вопрос о возмещении этих затрат.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий набор документов: 1. Копия договора дарения квартиры; 2. Документы, подтверждающие отсутствие прописки вашего отца в данной квартире; 3. Документы, подтверждающие затраты на ремонт и содержание квартиры со стороны родственников (например, квитанции об оплате коммунальных услуг); 4. Документы, подтверждающие попытки решения данного вопроса в добровольном порядке (например, письменные заявления о передаче доли в квартире)

Статьи закона, применимые в данном случае: 1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - право собственника; 2. Статья 35 Гражданского процессуального кодекса РФ - основания и порядок признания прав собственности.