Как избежать штрафных санкций от УК: опыт собственницы с засором в унитазе

Собственница может предпринять следующие действия:

1. Обратиться к управляющей компании (УК) с претензией в письменной форме, указав обнаруженные ошибки в акте. Запросить предоставление копии акта и доказательств использования магнита на счетчиках.
2. Если УК отказывается рассматривать претензию или не предоставляет копию акта и фото, собственница может обратиться в суд с иском о признании акта недействительным и удалении наложенных штрафных санкций.
3. В суде собственница должна представить доказательства своей позиции, такие как письма, фото счетчиков до обращения сантехников, свидетельские показания.
4. Возможно, потребуется экспертиза для доказательства использования магнита на счетчиках.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Письменная претензия к управляющей компании о спорной ситуации и запрос копии акта и фото.
2. Копии предыдущих показаний счетчиков.
3. Возможно, справки от независимых экспертов или свидетельские показания.
4. Решение суда, если дело дойдет до судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательство управляющей организации извещать собственников о результатах проверок и осмотров.
- Статья 169.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: основания и порядок наложения штрафных санкций.
- Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации: недействительность сделки в случаях, когда она осуществлена под влиянием заблуждения или обмана.
- Статья 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: доказательственное значение экспертизы.