Как избежать рисков и проблем при покупке квартиры с прописанным ребенком?

В данной ситуации существует риск того, что сделка может быть оспорена и признана недействительной. Органы опеки имеют право вмешаться в ситуации, связанные с судьбой несовершеннолетних детей, и если будет установлено, что сделка может нанести ущерб интересам ребенка, они могут взять на себя решение по этому вопросу. Для уменьшения рисков и избежания возможных проблем рекомендуется следующее:
1. Убедиться, что собственники квартиры действительно выписали ребенка перед совершением сделки. Это можно проверить, обратившись в органы загса или в местное отделение ФМС.
2. Заключить соглашение о передаче права собственности на квартиру только после того, как ребенок будет выписан и докажет свою непричастность к данной сделке.
3. Заключить договор с риелтором, в котором будет прописано, что он несет ответственность за предоставленные им сведения и обязуется возместить убытки в случае выявления недостоверных данных.
Для более точной и определенной информации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и семейного права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о рождении ребенка, в котором указано его место жительства.
2. Выписка из домовой книги, подтверждающая наличие прописки ребенка в квартире.
3. Договор купли-продажи квартиры, в котором будут указаны все условия сделки.
4. Соглашение о передаче права собственности на квартиру.
5. Документы, подтверждающие выписку ребенка из квартиры.

статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 106 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 78 Жилищного кодекса Российской Федерации