Как избежать риска возникновения судебного иска на миллион и переоформить имущество: советы юристов

В данной ситуации, возможно, что при наличии исков со стороны третьих лиц для взыскания суммы более миллиона рублей, риск потери имущества, включая квартиры и автомобиль, находящиеся на имя мужа, повышается. Однако, в данном случае, переоформление имущества на других лиц (например, на Вас или детей) может быть признано судом недействительным, при условии что было доказано, что сделка на переоформление была заключена с целью уклонения от удовлетворения требований кредиторов.

Для минимизации рисков по потере имущества, других вариантов, кроме как выполнить свои обязательства перед кредиторами, в том числе, по разрешению споров с ними в добровольном порядке, нет.

Кроме того, при регистрации перехода прав собственности на недвижимость, включая куплю-продажу и передачу в дарение, подлежит уплате государственной пошлины. При переоформлении прав на все имущество на Вас или детей необходимо учитывать также нормы налогового и наследственного законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договоры купли-продажи на приобретение каждого из недвижимых объектов, включая 2 квартиру, оформленную на мужа, с указанием даты заключения сделки;
2. Свидетельство о праве собственности на каждый из имущественных объектов;
3. Документы, подтверждающие средства, использованные для приобретения 2 квартиры (например, договор купли-продажи на ранее приобретенную квартиру);
4. Документы, подтверждающие принадлежность долей в 2 квартире мужу и детям.

Чтобы переоформить имущество на себя или детей, необходимо заключить новый договор купли-продажи, где продавцом будет выступать муж, а покупателями - вы или ваши дети. При этом необходимо учитывать, что собственность на имущество, находящееся в браке, является совместной, поэтому перед его переоформлением необходимо согласовать действия с мужем и добиться его согласия на сделку.

Также необходимо учитывать, что если собственность на каждую квартиру меньше трех лет, то государство может обложить ее налогом на имущество физических лиц, который составляет 2% от кадастровой стоимости объекта. При этом, если квартиры были приобретены в кредит, то при переоформлении на другого собственника возможно досрочное погашение кредита с уплатой штрафов и комиссий.

В целом, с учетом вышеизложенного, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который сможет провести подробную консультацию и разработать индивидуальный план действий, учитывая все возможные риски и последствия.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 256, 301, 302, 305, 309, 317, 329-334; - Закон об ипотеке, статьи 11, 17-19, 27-29; - Закон о браке и семье, статьи 34-36, 38, 46-47, 50; - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней", статьи 16-18, 31, 32, 34, 35, 40-42; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 33, 45, 46, 48, 53, 56, 59, 60, 118-121.