Как избежать риска оспаривания договора дарения при получении квартиры и возможность выкупа при продаже матери?

Чтобы избежать оспаривания договора дарения квартиры, необходимо соблюдать следующие правила:

1. Оформите дарственную в письменной форме с нотариальным удостоверением.

2. Убедитесь, что все правопреемники дарителя согласны с передачей имущества.

3. Соблюдайте формальные требования к оформлению дарственной: указание цели дарения, описание имущества и включение оговорки о неотчуждаемости и непререкаемости переданного имущества.

4. Предоставьте родственнику возможность ознакомиться с документами о передаче квартиры, чтобы у него не возникало оснований для оспаривания.

Продажа квартиры матери и последующий выкуп по договору купли-продажи не предотвратит оспаривание дарственной. Родственник все равно будет иметь право оспорить сделку. При возникновении спора суд примет решение на основании доказательств и с учетом норм действующего законодательства.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Дарственная. Требуется оформление дарственной в письменной форме и ее нотариальное удостоверение. 2. Документы о правопреемниках дарителя. Необходимо предоставить согласие всех лиц, имеющих право на наследство по закону или по завещанию. 3. Документы, подтверждающие передачу квартиры. Важно предоставить все оригиналы и копии документов, подтверждающих передачу квартиры родственнику, чтобы исключить возможные основания для оспаривания.

Для решения указанного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 574 "Договор дарения"
• Статья 548 "Составление одностороннего казуального договора" и соответствующие статьи об оспаривании сделок (статьи 167-169)
• Статья 224 "С вещами, выставленными на любительскую продажу, покупатель приобретает свойство только при их передаче"
• Статья 305 "Неотчуждаемость имущества, составляющего семейную долю"
• Статья 182 "Неотчуждаемость имущества, подлежащего исполнению в натуре"
• Статья 253 "Согласие супруга на совершение сделки с отдельным имуществом"
• Статья 35 "Требование о праве собственности или другом вещном праве"
• Статья 25 "Использование права"