Как избежать пролития потолка по причине неправильного использования бытовой техники и разбираться со случаем, если собственник не проживает в городе

Согласно законодательству Российской Федерации, проживающие в квартире жильцы несут ответственность за ущерб, причиненный ими третьим лицам в результате неправильного использования жилого помещения. В данном случае, если ущерб был вызван из-за неправильного использования ванной или стиральной машины, то жильцы, проживающие в данной квартире, должны оплатить ущерб, нанесенный потолку соседей. Отсутствие собственника в городе не освобождает жильцов от этого обязательства. Для решения конфликта может потребоваться обращение в суд и привлечение к ответственности виновных лиц.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, Вам необходимо обратиться в органы надзора за жилищно-коммунальными услугами с соответствующим заявлением о возмещении ущерба, причиненного Вашей квартире.

Также, Вам необходимо подготовить следующие документы:

• доверенность от собственника квартиры на представление его интересов в данном вопросе;
• акт осмотра железобетонного перекрытия с указанием причины возникновения повреждений;
• документы, подтверждающие стоимость ремонта потолка, а именно расходные накладные, счета, кассовые чеки и другие документы;
• переписку между Вами и соседями (если таковая имеется), которая доказывает, что они не хотят оплатить ущерб.

Предоставление данных документов поможет убедить органы надзора в том, что Вы являетесь законным собственником квартиры, причина повреждений потолка не связана с Вашим использованием коммуникаций, а также поможет установить размер ущерба.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вред, причиненный имуществу" и статьи 806, 807 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие права и обязанности соседей при проживании в многоквартирных домах. Также могут быть применимы нормы закона о защите прав потребителей и международные правовые акты в области защиты прав потребителей и исполнения договоров.