Как избежать продажи ипотечной квартиры на торгах? Советы по погашению долга и защите прав в случае автокредита в том же банке

1. Чтобы грамотно внести деньги и не дать выставить квартиру на торги, необходимо связаться с банком и согласовать с ним способ погашения долга. Если банк требует погасить автокредит и угрожает наложить взыскание на долю мужа в квартире, то необходимо решить этот вопрос. Если банк не выдает закладную, то можно обратиться в суд с заявлением о выдаче закладной и снятии обременения с квартиры. Если банк препятствует этому, то можно подать жалобу в соответствующие органы или обратиться в суд.
2. Чтобы избежать выставления жилья на торги, необходимо погасить долг в полном объеме до наступления указанного судом срока. Если деньги будут внесены одновременно с выставлением квартиры на торги, то суд может не принять их во внимание.
3. Если на решение суда подана краткая жалоба, то решение суда не вступило в силу и квартира не будет выставлена на торги до окончания рассмотрения жалобы. Однако, если обжалование прошло по срокам, то правомерность действий банка и решение суда могут быть проверены только через пересмотр дела в суде вышестоящей инстанции. При наличии сомнений следует обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на данной области права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда о взыскании суммы со заявителя;
2. Свидетельство о праве на недвижимое имущество (квартиру);
3. Документы, подтверждающие оплату задолженности по ипотечной квартире;
4. Документы, подтверждающие оплату задолженности по автокредиту.

Что касается внесения денег и невыставления квартиры на торги, то здесь нужно решать отдельные вопросы. Во-первых, необходимо узнать, по какой причине банк не выдает закладную на недвижимость и с какой целью требует погашения автокредита. Если банк действительно не выдает закладную по надуманным причинам, то необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав и интересов заявителя и требовать обязать банк выдать закладную.

Чтобы избежать выставления квартиры на торги, необходимо внести деньги в срок и в полном объеме. Если деньги будут внесены после выставления квартиры на торги, то продажа может состояться, а это негативно скажется на финансовом положении заявителя.

Если на решение суда подана краткая жалоба, но суд оставил её без движения по причине нарушений формы, то решение суда не вступило в силу и квартира не должна быть выставлена на торги.

В любом случае, чтобы избежать проблем, необходимо обратиться к профессиональному юристу, который проконсультирует заявителя по всем вопросам взыскания долга и поможет защитить права и интересы заявителя в суде.

1. Статьи 322, 327 ГК РФ - обеспечение обязательств, в том числе залог имущества;
2. Статьи 342, 346 ГК РФ - продажа имущества, заложенного в качестве обеспечения обязательств;
3. Статьи 391-394 ГПК РФ - исполнение решений суда и жалобы на них.

Ответы на конкретные вопросы:

1. Внести деньги и не дать выставить квартиру на торги можно путем согласования с банком условий полного погашения долга, включая штрафы, а также заключения дополнительного договора о залоге имущества. Если банк отказывается выдавать закладную, можно обратиться в суд с иском о выдаче ее или установлении факта залога, а также обжаловать решение банка в регулирующие органы.
2. Чтобы избежать выставления жилья на торги, необходимо полностью погасить долг банку и заключить дополнительный договор о залоге, если это возможно. Если жилье все-таки выставят на торги, можно обжаловать это решение в суде.
3. Если на решение суда подана краткая жалоба, но суд ее оставил без движения, это может означать, что жалоба не удовлетворена, но ее рассмотрение отложено до исправления недостатков. Поэтому решение суда остается в силе и может быть исполнено. Однако, если решение еще не вступило в силу, это означает, что имеется возможность обжаловать его в вышестоящую инстанцию.