Как избежать проблем с земельным участком на СНТ: наложенное обременение, ограничения использования и возможность возмещения расходов

По данному вопросу возможно потребование возмещения расходов по обременению на участок с электросетей. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или о его изменении в силу неправильного указания отсутствия обременений на участке. Однако, судебные решения могут быть неоднозначными, так как нарушение правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства является довольно серьезным административным правонарушением. Возможно также обращение в органы исполнительной власти для решения вопроса о снятии обременения, но результат такого обращения не гарантируется.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи на земельный участок. 2. Документы, подтверждающие факт наложения обременения на участок (например, выписка из реестра прав на недвижимость или кадастровый паспорт). 3. Документы, подтверждающие факт оплаты взносов в СНТ.

Статьи применимого закона: 1. Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2. Статья 333 Градостроительного кодекса РФ. 3. Статья 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.