Как избежать проблем с оформлением права собственности на квартиру: договор цессии, застройщики-банкроты и судебные прецеденты

Определение способа обращения в суд зависит от целей, которых следует добиться. Если вопрос состоит в том, чтобы заставить первого дольщика передать документы, такие как ДДУ и справки о взаимных расчетах, которые он обязан передать в соответствии с договором цессии, то следует обратиться в суд с иском о передаче этих документов.

Если же основная проблема заключается в том, чтобы заставить застройщика передать право собственности на квартиру, то следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру на основании заключенного договора цессии и последующей оплаты.

Кроме того, возможно требование об оплате долга первым дольщиком, если таковой имеется, что может сделать возможной его регистрацию в реестре. В этом случае следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании договора цессии недействительным. Необходимо также запросить у первого дольщика оригинал договора ДДУ и справки о взаимных расчетах, в случае непредставления указанных документов можно обратиться в суд с заявлением о принятии доказательств в ином порядке. Важно убедиться, что все требования к документам и порядок передачи имущества были выполнены в соответствии с законодательством и условиями договора цессии. В целом, данная ситуация является сложной, поэтому наилучшим решением будет обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 316-331, 549-562, 574-580, 581-582.1) - Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 2, 10, 14, 15, 17, 18, 26, 27, 29, 30, 31, 33) - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 34, 97, 99-101, 108, 131-134)