Как избежать проблем: регистрация ООО в арендованной квартире и продажа её без задержек

Как можно быстро избавиться от регистрации ООО в моей квартире, если мне нужно продать ее, а предыдущие квартиранты зарегистрировали компанию без моего согласия, и я не знал об этом, и в ближайшее время нужно подавать документы на ипотеку в банк? Может ли регистрация ООО помешать продаже квартиры?

| Борис, Москва

2023-03-27

Категория: Право собственности

2 1

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1886 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Данная регистрация ООО является незаконной, так как произошла без согласия собственника квартиры. Такая регистрация не должна повлиять на продажу квартиры, так как покупатель приобретает квартиру в собственности и несет ответственность за проверку правового статуса квартиры перед сделкой. Однако, для полного удостоверения в правах собственности и исключения возможных правовых проблем, рекомендуется перед продажей обратиться в суд для отмены данной регистрации. Суд может принять решение о недействительности данной регистрации и удалении ООО из квартиры. Для этого потребуются следующие документы: договор аренды квартиры с предыдущими квартирантами, документы, подтверждающие продажу квартиры и документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

Такие статьи закона могут быть применимы: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 (недействительность сделки), статья 250 (удаление из реестра), статья 304 (признание недействительным свидетельства о государственной регистрации прав)

#4981222 2023-03-27 10:30:47

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1886 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

договор аренды квартиры с предыдущими квартирантами, документы, подтверждающие продажу квартиры и документы, удостоверяющие право собственности на квартиру

#4981223 2023-03-27 10:32:27

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1886 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309, статья 250, статья 304

#4981224 2023-03-27 10:34:17

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обжалование решения о депортации

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

близкие родственники – граждане РФ;
необходимость в срочном лечении;
статус студента вуза России.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Помощь при незаконных действиях коллекторов

Услуга может помочь в следующих случаях: