Как избежать принудительного выселения: правила уведомления жильца и защита в суде

В случае, когда старый постоялец не съехал и не хотелось бы прибегать к принудительному выселению, рекомендуется регулярно уведомлять его об освобождении площади. Частота уведомлений может быть рассмотрена в суде как доказательство попытки решить спор с помощью мирных методов. В конкретном случае, чтобы иметь возможность предъявить в суде уведомления, рекомендуется отправить их почтовым отправлением с уведомлением о вручении и сохранить квитанцию об отправке и уведомлении. Также необходимо вести записи о времени и содержании каждого из уведомлений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды или иной документ подтверждающий право собственности на квартиру. 2. Квитанции об отправке уведомления почтовым отправлением с уведомлением о вручении. 3. Документы, подтверждающие сроки и содержание уведомлений, например, копии писем или электронных сообщений.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 614 - о расторжении договора аренды. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 92 и 93 - о выселении нанимателя жилого помещения. 3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 186 - о доказательствах в гражданском судопроизводстве.